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近期，“房主税”这一话题冲上热搜。
《住房租出条例》（简称《条例》）将于9月15日施行，行动我国首部非常法式住房租出步履的行政法，它旨在处分诞妄房源、押金乱扣等租房乱象。
《条例》第八条文矩：“出租东谈主应当按照规矩，通过住房租出料理管事平台等口头将住房租出合同向租出住房所在地房产料理部门备案。”而第三十条则又提到，房管部门应当通过住房租出料理管事平台开展合同备案、租出住房信息料理、统计监测等料理与管事，并与民政、当然资源、训诫、市集监督料理、金融料理、公安、税务、统计等部门斥地信息分享机制。
有东谈主据此以为备案和信息分享，意味着将会全面向房主征收税款。
对此，成齐税务发布音问称，出租房屋相应的税费策略，是施行了数十年的规矩，并未因《条例》出台而调度，更莫得新增“房主税”。
成齐税务示意，《条例》的观念很明确，即是法式住房租出步履，保险租出两边的正当权益。确实幸免“阴阳合同”、坏心剥削押金、“一房多租”等情况出现。
《条例》规矩，关于出租东谈主，用于出租的住房应当合乎建筑、消防、燃气、室内庇荫装修等方面的法律、法例、规矩和强制性尺度，不得危及东谈主身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过谈、地下收藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。租出住房单间租住东谈主数上限和东谈主均最低租住面积，应当合乎设区的市级以上场地东谈主民政府规矩的尺度。
同期，出租东谈主向承租东谈主出示身份解释材料、拟出租住房的不动产权属文凭大致其他解释其具有正当出租职权的材料，并配合承租东谈主照章查询、核实拟出租住房洽商信息；核验承租东谈主的身份解释材料，不得将住房出租给拒却出示身份解释材料的单元大致个东谈主；不得私自参加租出住房，然则经承租东谈主答应大致照章不错参加的之外。
承租东谈主应向出租东谈主出示身份解释材料；安全、合理使用租出住房，不得损坏、私自破除、停用消防设施大致转换租出住房承重结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线；未经出租东谈主答应，不得私自改变租出住房用途、拆改室内设施大致转换租出住房其他结构；遵照物业料理规约，不得随性弃置垃圾、超尺度排放欺凌物大致产生噪声、违背规矩饲养动物、非法搭建、侵占群众通谈、高空抛物大致施行其他毁伤他东谈主正当权益的步履；对出租东谈主照章确需参加租出住房的，赐与配合。
深圳市福田区城市料理和空洞国法局示意，《条例》的颁布施行有劲推进住房租出市集向更法式、更透明、更健康的标的高质料发展。
广西播送电视台“广西财经”微信公众号刊文称，冲上热搜的“房主税来了”经不起磋商，别被带节律。
记者从国度税务总局天津市税务局了解到，针对房租收入的税收规则一直存在，包括升值税、房产税、个东谈主所得税等税种。当然东谈主出租住房，升值税按照5%的征收率减按1.5%筹办应征税额，月房钱收入未逾越10万元，可免征升值税；对个东谈主出租的住房不鉴别用途，按4%的税率征收房产税，2023年1月1日至2027年12月31日，对升值税小畛域征税东谈主、微型微利企业和个体工商户减半征收房产税；自2001年1月1日起，对个东谈主按市集价钱出租的住户住房得到的所得暂减按10%的税率征收个东谈主所得税。
据成齐税务先容，以个东谈主出租房屋为例，在成齐市，个东谈主出租住房且在成齐住房租出交游管事平台网签备案的，按照0%的税率空洞征收。个东谈主出租住房未在成齐住房租出交游管事平台网签备案的，免征城镇地皮使用税和印花税；减按2%征收房产税；月房钱10万元以内的，免征升值税，逾越10万元的，减按1.5%征收升值税；减按10%征收个东谈主所得税。空洞税负远低于讹传的“20%—30%”。关于租客来说，凭备案合同可享受每月800元—1500元的个东谈主所得税专项附加扣除。
近期，“房主税”这一话题冲上热搜。
《住房租出条例》（简称《条例》）将于9月15日施行，行动我国首部非常法式住房租出步履的行政法，它旨在处分诞妄房源、押金乱扣等租房乱象。
《条例》第八条文矩：“出租东谈主应当按照规矩，通过住房租出料理管事平台等口头将住房租出合同向租出住房所在地房产料理部门备案。”而第三十条则又提到，房管部门应当通过住房租出料理管事平台开展合同备案、租出住房信息料理、统计监测等料理与管事，并与民政、当然资源、训诫、市集监督料理、金融料理、公安、税务、统计等部门斥地信息分享机制。
有东谈主据此以为备案和信息分享，意味着将会全面向房主征收税款。
对此，成齐税务发布音问称，出租房屋相应的税费策略，是施行了数十年的规矩，并未因《条例》出台而调度，更莫得新增“房主税”。
成齐税务示意，《条例》的观念很明确，即是法式住房租出步履，保险租出两边的正当权益。确实幸免“阴阳合同”、坏心剥削押金、“一房多租”等情况出现。
《条例》规矩，关于出租东谈主，用于出租的住房应当合乎建筑、消防、燃气、室内庇荫装修等方面的法律、法例、规矩和强制性尺度，不得危及东谈主身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过谈、地下收藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。租出住房单间租住东谈主数上限和东谈主均最低租住面积，应当合乎设区的市级以上场地东谈主民政府规矩的尺度。
同期，出租东谈主向承租东谈主出示身份解释材料、拟出租住房的不动产权属文凭大致其他解释其具有正当出租职权的材料，并配合承租东谈主照章查询、核实拟出租住房洽商信息；核验承租东谈主的身份解释材料，不得将住房出租给拒却出示身份解释材料的单元大致个东谈主；不得私自参加租出住房，然则经承租东谈主答应大致照章不错参加的之外。
承租东谈主应向出租东谈主出示身份解释材料；安全、合理使用租出住房，不得损坏、私自破除、停用消防设施大致转换租出住房承重结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线；未经出租东谈主答应，不得私自改变租出住房用途、拆改室内设施大致转换租出住房其他结构；遵照物业料理规约，不得随性弃置垃圾、超尺度排放欺凌物大致产生噪声、违背规矩饲养动物、非法搭建、侵占群众通谈、高空抛物大致施行其他毁伤他东谈主正当权益的步履；对出租东谈主照章确需参加租出住房的，赐与配合。
深圳市福田区城市料理和空洞国法局示意，《条例》的颁布施行有劲推进住房租出市集向更法式、更透明、更健康的标的高质料发展。
广西播送电视台“广西财经”微信公众号刊文称，冲上热搜的“房主税来了”经不起磋商，别被带节律。
记者从国度税务总局天津市税务局了解到，针对房租收入的税收规则一直存在，包括升值税、房产税、个东谈主所得税等税种。当然东谈主出租住房，升值税按照5%的征收率减按1.5%筹办应征税额，月房钱收入未逾越10万元，可免征升值税；对个东谈主出租的住房不鉴别用途，按4%的税率征收房产税，2023年1月1日至2027年12月31日，对升值税小畛域征税东谈主、微型微利企业和个体工商户减半征收房产税；自2001年1月1日起，对个东谈主按市集价钱出租的住户住房得到的所得暂减按10%的税率征收个东谈主所得税。
据成齐税务先容，以个东谈主出租房屋为例，在成齐市，个东谈主出租住房且在成齐住房租出交游管事平台网签备案的，按照0%的税率空洞征收。个东谈主出租住房未在成齐住房租出交游管事平台网签备案的，免征城镇地皮使用税和印花税；减按2%征收房产税；月房钱10万元以内的，免征升值税，逾越10万元的，减按1.5%征收升值税；减按10%征收个东谈主所得税。空洞税负远低于讹传的“20%—30%”。关于租客来说，凭备案合同可享受每月800元—1500元的个东谈主所得税专项附加扣除。
责编：叶舒筠
校对：王锦程
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包袱裁剪：常福强